Interés mineral: comprensión de las leyes de derechos minerales de Houston, TX

junio 12, 2023

El interés por los minerales ha crecido cada vez más en los últimos dos siglos. En la década de 1800, la gente salía a California solo para buscar oro bajo tierra.

Poseer la propiedad adecuada podría significar sentarse en una mina de oro. Solo en los Estados Unidos, la industria minera tiene un valor de más de $1 billón.

Si está buscando involucrarse con los derechos minerales, debe comprender las leyes de derechos minerales en Texas. ¿Cuáles son las leyes más importantes que necesita saber antes de entrar en esto? 

Esta es tu guía.

Finca Superficial y Finca Mineral

Cuando se trata de derechos minerales, debe comprender lo que está comprando en esa propiedad. A veces, los terratenientes dividen los derechos de propiedad entre la propiedad de la superficie y la propiedad minera.

La propiedad minera es cuando tienes derechos sobre cualquier cosa que encuentres bajo tierra en esa propiedad. Eso significa que tiene derecho a desenterrar esa propiedad y quedarse con todo lo que encuentre. Eso puede incluir petróleo, oro, plata y otros minerales valiosos.

Sin embargo, esto es algo separado de la propiedad de la superficie. Cuando el propietario de un terreno te vende una propiedad en la superficie, significa que solo tienes el control de todo lo que está sobre la superficie. Esto puede ser cualquier cosa, desde su casa hasta otras formas en las que desee ganar dinero con la propiedad que está estrictamente sobre la superficie.

Es crucial entender que estos dos derechos pueden dividirse. Lo último que quiere hacer es comprar la propiedad y luego darse cuenta de que no tiene derechos mineros.

Cuando compras estas dos cosas juntas, eso se puede llamar un patrimonio conjunto.

Complicaciones de compartir la propiedad

Desafortunadamente, no todos los propietarios están dispuestos a vender estos dos juntos. Si solo quiere una de estas cosas y luego comparte la propiedad con el otro propietario, puede complicarse.

Digamos que usted está únicamente interesado en los derechos minerales de una propiedad. Usted compra esto mientras alguien más compra la propiedad de la superficie.

Sin embargo, pueden estar usando productos químicos para un negocio en la superficie que puede poner en peligro el valor de los minerales que supone que están bajo tierra en esa propiedad.

Si no existen reglas y regulaciones claras sobre lo que los propietarios de la superficie y los titulares de derechos mineros pueden hacer en la misma propiedad, pueden surgir complicaciones. Lo mejor es tratar de discutir esto en el momento en que estos dos derechos se separan.

Comuniquese y contrate a un Abogado de Intereses Minerales 

A veces, manejar asuntos de interés mineral puede requerir más que una discusión. Es posible que necesite un abogado de derechos minerales para ayudarle a resolver problemas como los anteriores con los que podría encontrarse.

Un abogado puede ayudarlo a sentarse con el propietario de una propiedad superficial y tratar de obtener un contrato entre ustedes dos. Esto puede repasar cómo pueden beneficiarse juntos de la propiedad.

Podría necesitar un abogado simplemente para el papeleo y para comprender los derechos exactos que tiene con el terreno que desea comprar. ¿Necesita representación? Obtenga una revisión gratuita de su caso aquí.

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